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重庆楼市连降?来看看!

作者: 来源: 日期:2019/3/13 9:50:40 人气:0 标签:

2018年楼市市场正式步入倒计时了!从今年的“金九银十”楼市并未发挥往年的热度之后,楼市成交等逐步进入下行周期。更多的购房者咨询2019年的房价还会降吗?其实现在过度的2018尾期也是个重要参考因素,下面,小编带大家一起了解本期(12.3-12.9日)的重庆楼市市场,给买房的你一个参考。


一、土地供应

据诸葛找房数据研究中心监测,12.3-12.9日期间重庆主城有3宗二类居住用地供应。


二、土地成交

据诸葛找房数据研究中心监测,12.3-12.9日期间重庆主城二类居住用地无成交。


三、二手房最新数据解读

01、二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,从本期数据(12.3-12.9日)来看,重庆二手房全市挂牌均价14414元/㎡,环比上期(均价14248元/㎡)增加166元/平方米,涨幅1.17%。


02、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期上涨最多的区域终于不是北碚区了,本期大渡口区域环比上涨1.23%,本期挂牌价均价12158元/㎡,位居涨幅第一;其次是渝中区环比上涨1.11%,挂牌均价14502元/㎡;北碚和渝北区并列涨幅第三,环比上涨0.66%。江北、沙坪坝、南岸和巴南下跌。


03、二手房各城区挂牌房源分布

截止2018年12月2日,重庆二手房九区挂牌量116670套,环比上期(148782套)减少32112套,环比下跌21.58%。


04、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,沙坪坝区大学城商圈有335套降价房源,位居降价房源第一,其次是渝北区照母山有309套降价房源,南岸区茶园新区有283套降价房源位居第三。


本期商圈涨价房源榜里,沙坪坝大学城有55套涨价房源位居第一,九龙坡区华岩新城有52套涨价房源,南岸茶园新区有38套涨价房源位居第三。随着市场的发展,现在大家的观望度比较高,业主持降价心理,房价不再那么居高不下,购房者有了更多买房机会。


05、二手房热门降价小区


诸葛找房数据研究中心监测表明,最近一周内,二手房降价小区排名前三的分别是世茂茂悦府三期(均价17912元/㎡)、万科城(均价17547元/㎡)和国际社区观园二期(均价18072元/㎡)。


四、本周重点政策及行业动态


(1)统计局:11月CPI环比下降0.3% 居住价格同比上涨2.4%

12月9日,国家统计局发布数据。2018年11月份,全国居民消费价格同比上涨2.2%。其中,城市上涨2.2%,农村上涨2.2%;食品价格上涨2.5%,非食品价格上涨2.1%;消费品价格上涨2.2%,服务价格上涨2.1%。1-11月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.1%。


(2)嘉年华国际与重庆江北签订协议 拟建文旅游乐综合体

12月3日,嘉年华国际控股有限公司发布公告称,于当日,公司与重庆市江北区人民政府订立项目投资框架协议书。据此,嘉年华国际得到江北区人民政府支持在中国重庆市江北区进行“重庆嘉年华文旅综合开发建设项目”。


该项目拟于重庆市江北区复制嘉年华国际旗下青岛海上嘉年华项目的商业模式,规划为集高端游乐、星级酒店、康体健身、休闲商业等业态于一体的文旅游乐综合体。

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